건축물에너지효율등급 / 제로에너지건축물 인증
국토교통부에서 에너지성능이 높은 건축물을 확대하고, 건축물의 효과적인 에너지관리를 위하여 건축물에너지효율등급 및 제로에너지건축물 인증제 시행.
건축물에너지효율등급 및 제로에너지건축물 인증제도를 통하여 건축물의 에너지 성능이나 주거환경의 질 등과 같은 객관적인 정보를 제공받고 건축물의 가치를 인정 받음으로써, 건설사업주체, 소유주체, 관리주체 및 건축물사용자 등 건축물과 관련된 모두에게 이익이 돌아가도록 하기 위한 제도.
※ 2025년 통합 및 개정(예정)
3등급
최우수·우수·일반 등급 취득 지원
5개
주요 평가 항목
최대 15%
취득세 감면 혜택
인증대상
[ 건축물에너지효율등급 인증 ]
- 공동주택의 경우 : 전체 세대수 30세대 이상
- 기숙사의 경우 : 연면적 3,000㎡ 이상
- 공동주택 및 기숙사 외의 건축물의 경우 : 연면적 500㎡ 이상
- 지자체별 녹색건축(물) 설계 기준
[ 제로에너지건축물 인증 ]
- 공동주택의 경우 : 전체 세대수 30세대 이상
- 기숙사의 경우 : 인증 대상에서 제외
- 공동주택 및 기숙사 외의 건축물의 경우 : 연면적 500㎡ 이상
기대효과(인센티브)
[ 건축물에너지효율등급 인증 ]
| 구분 | 1++ 등급 | 1+ 등급 |
|---|---|---|
|
최대완화비율 |
6% |
3% |
※ 건축물완화기준 : 용적률, 건축물의 높이 (건축물의 에너지절약설계기준 제 16조 [시행 2023.02.28.])
| 구분 | 건축물에너지효율등급 인증 (1+ 등급) | |
|---|---|---|
|
|
취득세 경감(2026. 12. 31. 限.) |
|
|
녹색건축 인증 |
최우수 (그린1) |
10% |
|
우수 (그린2) |
5% |
|
[ 제로에너지건축물 인증 ]
| 구분 | 1등급 | 2등급 | 3등급 | 4등급 | 5등급 |
|---|---|---|---|---|---|
|
최대완화비율 |
15% |
14% |
13% |
12% |
11% |
|
취득세 경감 |
20% |
18% |
15% |
||
※ 건축물완화기준 : 용적률, 건축물의 높이
※ 취득세 경감 : 2023. 12. 31. 限. +70일 이내
인증절차
* 건축물에너지효율등급 및 제로에너지건축물 인증절차 동일
인증기준
[ 제로에너지건축물 인증 ]
기준1~3 모두 충족 시 등급 부여
| 기준1 | 기준2 | 기준3 |
|---|---|---|
|
건축물 에너지효율 등급 1++ 이상 |
BMS 또는 원격검침 전자식 계량기 설치 |
건축물 에너지효율 등급 1++ 이상 |
평가항목
[ 건축물에너지효율등급 인증 ]
건물배치계획 / 창호크기 / 고단열창유리 및 단열 출입문 / 고기밀 창호 설치유무 / 벽체 및 바닥의 단열 / 파이프덕트 주위벽체의 단열 / 발코니 및 복도공간의 단열
[ 제로에너지건축물 인증 ]
냉방, 난방, 급탕, 조명, 환기 소비량 및 신재생에너지 생산량 / BEMS 및 원격검침 / 데이터 수집 및 표시(원별, 용도별) / 주요설비 효율분석 / 제어시스템 연동/ 계측기 관리 등
| 등급 | 주거용 건축물 연간 단위면적당 1차 에너지 소요량 (kWh/㎡·년) | 주거용 이외의 건축물 연간 단위면적당 1차 에너지 소요량 (kWh/㎡·년) |
|---|---|---|
|
1+++ |
60 미만 |
80 미만 |
|
1++ |
60 이상 ~ 90 미만 |
80 이상 ~ 140 미만 |
|
1+ |
90 이상 ~ 120 미만 |
140 이상 ~ 200 미만 |
|
1 |
120 이상 ~ 150 미만 |
200 이상 ~ 260 미만 |
|
2 |
150 이상 ~ 190 미만 |
260 이상 ~ 320 미만 |
|
3 |
190 이상 ~ 230 미만 |
320 이상 ~ 380 미만 |
|
4 |
230 이상 ~ 270 미만 |
380 이상 ~ 450 미만 |
|
5 |
270 이상 ~ 320 미만 |
450 이상 ~ 520 미만 |
|
6 |
320 이상 ~ 370 미만 |
520 이상 ~ 610 미만 |
|
7 |
370 이상 ~ 420 미만 |
610 이상 ~ 700 미만 |
※ 주거용 건축물 : 단독주택 및 공동주택(기숙사 제외)
※ 비주거용 건축물 : 주거용 건축물을 제외한 건축물
[ 제로에너지건축물 인증 ]
| ZEB 등급 | 에너지자립률 |
|---|---|
|
1등급 |
에너지자립률 100% 이상 |
|
2등급 |
에너지자립률 80% 이상 ~ 100% 미만 |
|
3등급 |
에너지자립률 60% 이상 ~ 80% 미만 |
|
4등급 |
에너지자립률 40% 이상 ~ 60% 미만 |
|
5등급 |
에너지자립률 20%이상 ~ 40% 미만 |
근거 및 관계법령
- 녹색건축물 조성 지원법 제17조 (건축물의 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증)
- 녹색건축물 조성 지원법 시행령 제12조 (건축물의 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 대상 건축물 등)
- 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지 건축물 인증 기준
- 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지 건축물 인증에 관한 규칙
- 지자체별 녹색건축(물) 설계 기준