일조 영향성 검토

일조 영향성 검토란?

일조권은 일정량의 햇빛을 확보할 수 있도록 법적으로 보호받는 권리를 말하며, 건축법 및 시행령 등에서 일조 확보를 위한 건축물의 높이 및 일조 확보 시간을 규정하고 있습니다.

에코다는 사업부지 주변 거주시설의 일조시간을 정밀 분석하여 일조 침해를 최소화할 수 있는 방안을 제시합니다. 단지 내 일조권 분석과 주변 일조권 분석을 함께 수행하여 인허가 기관에 제출하는 보고서를 작성합니다.

공동주택 단지 내의 일조시간을 분석하여 최대로 확보할 수 있는 방안을 모색하고 있습니다.

사업부지로 인하여 음영의 영향을 받는 주변 거주시설의 일조시간을 분석하여, 일조 침해를 최소화할 수 있는 방안을 모색하고 있습니다.

총 일조시간 확보 기준

연속 일조시간 확보 기준

정밀 일영 시뮬레이션

※ 상기 2가지 기준 중 1가지 이상 만족할 경우 수인한도 기준을 만족함 (서울고등법원 1996. 3. 29 선고 94나 11806 판결)

인허가권자가 일조 등을 검보할 필요가 있다고 인정한 경우. 주로 공동주택, 오피스텔, 주상복합 등 주거 인접 건축물 신축·증축 사업에 적용됩니다.

현장 주변현황 자료 취합 (수치지도 및 항공사진) / 신축건물에 대한 각종도면 입수 (배치도, 입면도, 단면도) / 정밀 3차원 모델링을 위한 자료 수집

대상 건물 주변 거주시설별 일조시간 산출, 수인한도 기준 대비 충족 여부 판단

신축도면 및 수치지도를 취합하여 컴퓨터 모델링 구성, 정밀 일영 시뮬레이션 수행

분석 결과 보고서 작성 및 인허가 기관 제출 대행

건물 위치와 규모를 알려주시면 일조 영향 우려 지점을 무료로 사전 파악해 드립니다