지능형 건축물 인증이란?
지능형 건축물 인증(IBS)은 21세기 지식 정보 사회에 대응하기 위해 건물의 용도, 규모와 기능에 적합한 각종 시스템을 도입하여 첨단 서비스를 제공하는 건축물의 성능을 평가하는 인증 제도입니다.
건축계획 및 환경, 기계설비, 전기설비, 시설경영관리, 시스템통합, 정보통신 등 6개 분야를 종합적으로 평가하여 스마트 건축물로서의 완성도를 검증합니다.
4등급
1~4등급 인증 지원
6개 분야
종합 지능화 성능 평가
최대 15%
취득세 감면 혜택
인증대상
「지능형 건축물의 인증에 관한 규칙」제2조에 따른 지능형 건축물 인증 적용 대상 건축물
기대효과(인센티브)
| 인증등급 | 1등급 | 2등급 | 3등급 | 4등급 | 5등급 |
|---|---|---|---|---|---|
|
건축기준 완화 인센티브 |
15% |
12% |
9% |
6% |
– |
- ※ 건축물 완화 기준 : 조경면적, 용적률, 건축물의 높이제한
- ※ 지자체 협의 필요
소비자 측면
- 건축물에 대한 기술적, 객관적 정보의 파악
- 미래에 도입이 예상되는 첨단기술 및 추가 비용 부담 저감
- 건축물 거래 시 부동산에 대한 실질적 가치를 부여, 구매자에게 유리한 정보를 제공
국가적 측면
유비쿼터스기술 + U-CITY 구현
- 지식 정보화 사회를 구축하기 위한 국가정책 및 정보화 커뮤니티 조성에 기여
- 지능형건축물에 대한 관련기술 및 산업발전 유도 및 기술적 기반을 정비
- 지식정보화사회 구현을 위해 지능형건축물의 구체적인 기술정책 수립에 활용
사업체 측면
- 건물 분양시 홍보자료 및 마케팅 전략으로 활용
- 효율적인 설계를 통해 건물생애비용 절감 유도
- 침체된 건설시장 극복을 위한 방안으로 활용
인증절차
평가항목
사전 진단 및 전략 수립
설계 도서 검토, 목표 등급 설정, 6개 분야별 취약점 사전 파악
관련 도서 접수
인증기관(국토교통부 인증운영기관)에 신청서 및 관련 서류 제출
평가기관 담당자 검토 및 보완
분야별 전문가 검토, 보완 요청 사항 신속 대응
최종 심의
인증위원회 최종 심의 통과 지원
인증서 발급
인증서 수령 후 세제 혜택 신청 방법 및 유지관리 방법 안내
인증등급
| 등급 | 점수 기준 | 취득세 감면 |
|---|---|---|
|
1등급 |
85점 이상 |
15% |
|
2등급 |
80점 이상 |
12% |
|
3등급 |
75점 이상 |
9% |
|
4등급 |
70점 이상 |
6% |
|
5등급 |
65점 이상 |
— |
근거 및 관계법령
- 건축법
- 지능형건축물의 인증에 관한 규칙
- 지능형 건축물 인증기준